5 Essential Elements For الوسيط العقاري
5 Essential Elements For الوسيط العقاري
Blog Article
لغرض تطبيق أحكام النظام، يكون للألفاظ والعبارات الآتية المعاني المبيّنة أمام كل منها، ما لم يقتض السياق غير ذلك:
العقار هو ذلك الشيء المستقر بحيزه ثابتاً فيه، بحيث لا يمكن نقله أو تحريكه دون تلف أو تغيير في هيئته. أما الوسيط العقاري (الدلّال) يعرف بأنه الشخص الذي يقوم بممارسة أعمال الوساطة العقارية في دبي، كما تعرف الوساطة العقارية بأنها العقد الذي يتعهد بمقتضاه الوسيط العقاري لشخص ما، بالبحث عن طرف ثانٍ وذلك بغرض إبرام عقد معين، وبالوساطة في المفاوضات من أجل التعاقد، مقابل أجر معين يتقاضاه ذلك الوسيط.
متى تسقط صفة الوساطة عن الوسيط في دائرة الأراضي والأملاك في دبي؟
بهذا نكون قد قدّمنا لك في مدوّنة ماي بيوت شرحاً مفصلاً عن تعريف الوسيط العقاري وبعض أبرز مهامه وغيرها من التفاصيل والمعلومات المهمة. ننصحك أيضاً بإلقاء نظرة على مصطلحات عقارية في الإمارات! إضافة إلى ذلك، يمكنك الاطلاع على بعض الأساسيات التي سترشدك إلى كيفية التأهل للعمل في مجال العقارات في دبي.
الانتقال الى الخدمة مُلاَّك " مُلاَّك" برنامج يُمكّن مُلّاك وشاغلي الوحدات العقارية ذات الملكية المشتركة من تأسيس جمعية مُلّاك؛ لتنظيم خدمات إدارة الممتلكات والمرافق عبر (نظام ملكية الوحدات العقارية وفرزها وإدارتها) بما موقع إلكتروني يسهم في حفظ الحقوق وحسن الانتفاع، ويعزز ثقافة التعايش المشترك.
العقاري على تحقيق أفضل سعرٍ ممكن ومتلائم مع التطلعات سواءً بالنسبة للبيع أو
شقق إيجار سكنية شقق تمليك سكنية أراضـــى مبانى أبراج تحت الأنشاء محــلات تجارية للبيع مقالات الوسيط العقارية بشبين الكوم
إصدار وحيازة رخصة وسيط عقاري من من قِبل هيئة العقار أو المنصّة الوطنية الموحّدة
وفيما يخص نظام الوساطة العقارية الجديد فهو يعالج أهم وأبرز التحديات التي يواجهها سوق عقارات السعودية لفاعليته في حوكمة العلاقة بين أطراف العمليات الاستثمارية في كل أنواع الأنشطة العقارية، فضلًا عن دوره في اعتماد نماذج عقود رسمية موحدة موضح فيها أدق تفاصيل الحقوق والالتزامات المنوطة بكل طرف من أطراف الصفقة العقارية.
عن الهيئة العامة للعقار مجلس الإدارة الهيكل التنظيمي الاستراتيجية اقرأ أكثر الشاملة للقطاع العقاري المركز الاعلامي
عقد الوساطة: اتفاق بين الوسيط العقاري والطرف المستفيد من الوساطة العقارية؛ لإتمام صفقة عقارية أو تقديم خدمة عقارية.
يُلزم الوسيط بالتحقق من صحة المعلومات والبيانات التي يحصل عليها من مالك العقار قبل الشروع في أداء الوسيط العقاري مهام الوساطة، كما يُلزم بعدم تقديم/كتابة معلومات مضللة عن العقار محل الوساطة في مختلف طرق الوساطة والإعلان التي يستخدمها لتسويق العقار.
أن يطلع الوسيط مـن يمثله بمراحــل وتفاصيل المفاوضات والوســاطة، وكل معلومات إبرام الاتفاق، كما موقع إلكتروني عليه إطلاع المتعاقد الآخـر أيضاً على أمور الاتفاق الجوهرية، وذلك لنفي الجهالة عنه.
يجب على الوسيط أن يكون لديه سجل خاص به مثبتاً بداخله المعاملات التي عقدها، وعليه الاحتفاظ بوثائـق وأوراق المعاملات، هنا وعليه في حال طلب الدائرة ذلك أن يقدم كل المعلومات والبيانات والإحصاءات ذات العَلاقة بنشاط الوساطة، أما إذا كان البيع بالخارطة أو النموذج فعليه الاحتفاظ بالخارطة أو النموذج إلى أن تتم العملية.